Estimation théorique
Rue de la Désirette,51400 Sept Saulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Désirette,51400-Sept Saulx indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baconnes (51031), comprenant 279 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baconnes (51031), comprenant 279 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 50 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 99 | 442 | 225830€ | 2281€ |
2021-11-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 870 | 204100€ | 1701€ |
2022-10-19 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 605 | 174000€ | 2559€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DE TABUR | 6 | 173 | 0 | 327750€ | 1895€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 143 | 636 | 197200€ | 1379€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 95 | 606 | 160000€ | 1684€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 135 | 803 | 240000€ | 1778€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 930 | 239000€ | 2716€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 476 | 147800€ | 2082€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DE TABUR | 4 | 68 | 275 | 155000€ | 2279€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 96 | 1043 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE TABUR | 5 | 108 | 280 | 184500€ | 1708€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 65 | 429 | 65000€ | 1000€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 92 | 509 | 189650€ | 2061€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 629 | 117000€ | 1345€ |
2020-08-24 | 5 | PL PIERRE LEFEVRE | 5 | 104 | 509 | 160000€ | 1538€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 179 | 147000€ | 1374€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 50 | 160000€ | 2667€ |
2020-02-25 | 10 | PL EDOUARD MIGNOT | 13 | 363 | 337 | 313500€ | 864€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 126 | 184 | 221000€ | 1754€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 178 | 203650€ | 2037€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 178 | 240700€ | 2407€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 337 | 183000€ | 2080€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 200 | 266 | 323400€ | 1617€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA BUISSOTELLE | 6 | 159 | 401 | 245000€ | 1541€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 300 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU PONT D'ISSUE | 4 | 130 | 522 | 270000€ | 2077€ |
2020-01-21 | 39 | GR GRANDE RUE | 6 | 216 | 1319 | 150000€ | 694€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE SEPT SAULX | 5 | 114 | 264 | 214500€ | 1882€ |
2019-05-27 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 266 | 140000€ | 1538€ |
2022-08-30 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 266 | 225000€ | 2473€ |
2019-05-16 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 852 | 230000€ | 1870€ |
2022-06-30 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1038 | 270000€ | 2455€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DE SEPT SAULX | 4 | 130 | 1179 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DE SEPT SAULX | 5 | 122 | 248 | 208000€ | 1705€ |
2022-07-28 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 410 | 115000€ | 1855€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES SORBIERS | 6 | 142 | 714 | 270900€ | 1908€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 548 | 207400€ | 2469€ |
2021-08-27 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 467 | 240200€ | 1601€ |
2019-10-29 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 420 | 100000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 248 | 250000€ | 1923€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE TREPAIL | 4 | 78 | 530 | 172610€ | 2213€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DES SORBIERS | 4 | 86 | 560 | 155000€ | 1802€ |
2021-12-24 | 7 | RUE DE TREPAIL | 6 | 148 | 1003 | 108500€ | 733€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DES SORBIERS | 5 | 106 | 526 | 280000€ | 2642€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DES SORBIERS | 4 | 89 | 535 | 190000€ | 2135€ |
2021-12-06 | 22 | RUE DES SORBIERS | 4 | 89 | 535 | 234000€ | 2629€ |
2021-02-24 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 166 | 481 | 230400€ | 1388€ |
2021-12-18 | 33 | RUE DES SORBIERS | 4 | 73 | 614 | 223000€ | 3055€ |
2020-09-25 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 190 | 1100 | 200000€ | 1053€ |
2022-02-28 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 112 | 149 | 156500€ | 1397€ |
2022-01-31 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 62 | 700 | 90000€ | 1452€ |
2022-05-25 | 7 | RUE LAPIE HENRION | 3 | 123 | 569 | 300000€ | 2439€ |
2023-02-06 | 9 | RUE LAPIE HENRION | 4 | 106 | 611 | 275000€ | 2594€ |
2021-03-04 | 6 | RUE LAPIE HENRION | 6 | 130 | 756 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DE LA PLACE | 7 | 149 | 421 | 269000€ | 1805€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 79 | 545 | 207500€ | 2627€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE LA PLACE | 6 | 248 | 345 | 351400€ | 1417€ |
2022-06-10 | 5 | IMP DE LA VESLE | 5 | 98 | 653 | 155000€ | 1582€ |
2020-01-30 | 0 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 102 | 800 | 216100€ | 2119€ |
2019-10-17 | 36 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 140 | 857 | 341000€ | 2436€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 180 | 853 | 300000€ | 1667€ |
2023-04-17 | 1 | RUE PHILIPPE | 4 | 106 | 862 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 541 | 239000€ | 2343€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DU CORNILLET | 5 | 132 | 708 | 332500€ | 2519€ |
2022-07-04 | 8 | RUE AUGUSTE MIGNOT | 4 | 84 | 450 | 257200€ | 3062€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU NORD | 5 | 94 | 1105 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DU NORD | 6 | 112 | 739 | 255000€ | 2277€ |
2022-10-07 | 12 | RUE CAMILLE LEGRAS | 4 | 103 | 290 | 239000€ | 2320€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 66 | 1442 | 300000€ | 4545€ |
2023-03-24 | 90 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 60 | 610 | 247990€ | 4133€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DU CORNILLET | 4 | 128 | 1253 | 342000€ | 2672€ |
2022-09-13 | 73 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 93 | 224 | 210000€ | 2258€ |
2019-08-26 | 9 | RUE COLSENET | 6 | 137 | 695 | 225000€ | 1642€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 458 | 137350€ | 1991€ |
2021-02-26 | 5 | RUE COLSENET | 3 | 59 | 457 | 134900€ | 2286€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LAMBIN | 3 | 110 | 334 | 100700€ | 915€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU CORNILLET | 4 | 124 | 757 | 310000€ | 2500€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU CORNILLET | 3 | 102 | 581 | 390000€ | 3824€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES MONCHEUX | 4 | 91 | 187 | 145000€ | 1593€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DU CORNILLET | 5 | 152 | 755 | 308765€ | 2031€ |
2022-08-12 | 11 | RUE ABBE PARAMELLE | 4 | 106 | 458 | 234060€ | 2208€ |
2019-10-14 | 3 | PL DU STADE | 3 | 161 | 760 | 231750€ | 1439€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 169 | 593 | 226000€ | 1337€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CERES | 4 | 68 | 372 | 208000€ | 3059€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES MOISSONS | 6 | 137 | 742 | 258000€ | 1883€ |
2021-07-28 | 4 | IMP ROCHET | 6 | 151 | 550 | 250000€ | 1656€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 92 | 165 | 140000€ | 1522€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 750 | 70000€ | 805€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 750 | 105000€ | 1207€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 128 | 212 | 161400€ | 1261€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 131 | 708 | 350000€ | 2672€ |
2019-10-30 | 2 | RLE ROCHET | 5 | 116 | 521 | 110000€ | 948€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 111 | 672 | 224850€ | 2026€ |
2023-05-16 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 590 | 180980€ | 2784€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 884 | 170000€ | 1771€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 52500€ | 350€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 111 | 668 | 194050€ | 1748€ |
2022-02-15 | 57 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 714 | 50000€ | 568€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU VILLAGE | 5 | 93 | 772 | 130000€ | 1398€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 814 | 195000€ | 2708€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 437 | 218206€ | 1984€ |
2020-08-03 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 438 | 168000€ | 1768€ |
2019-07-02 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 0 | 85000€ | 528€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 9 | 240 | 1169 | 320000€ | 1333€ |
2020-09-17 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 189 | 569 | 320700€ | 1697€ |
2023-02-14 | 59 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 228 | 115990€ | 1289€ |
2020-03-27 | 50 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 135 | 276 | 132000€ | 978€ |
2021-11-23 | 3 | RTE DE LIVRY | 6 | 170 | 298 | 78000€ | 459€ |
2020-10-15 | 2 | CHEM DE L'ESPERANCE | 6 | 192 | 379 | 250000€ | 1302€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 901 | 210500€ | 2365€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DES TREILLES | 3 | 55 | 289 | 143900€ | 2616€ |
2021-07-07 | 4 | CHEM DE L'ESPERANCE | 5 | 147 | 1509 | 210125€ | 1429€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DESIRE JACQUEMINET | 3 | 60 | 610 | 53125€ | 885€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 166 | 436 | 170000€ | 1024€ |
2022-06-14 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 104 | 727 | 231200€ | 2223€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES SOUS LA VILLE | 5 | 126 | 554 | 271400€ | 2154€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES SOUS LA VILLE | 5 | 126 | 554 | 271400€ | 2154€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DESIRE JACQUEMINET | 5 | 130 | 290 | 90000€ | 692€ |
2021-02-25 | 15 | RTE DE LIVRY | 4 | 88 | 730 | 217000€ | 2466€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES NOYERS | 5 | 117 | 836 | 337130€ | 2881€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 150 | 898 | 246500€ | 1643€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES TREILLES | 5 | 132 | 909 | 312000€ | 2364€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 248 | 817 | 550600€ | 2220€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 149 | 385 | 241360€ | 1620€ |
2021-02-26 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 837 | 270000€ | 1350€ |
2021-10-28 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 502 | 175000€ | 2188€ |
2019-07-12 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 92 | 814 | 185300€ | 2014€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 142 | 465 | 310000€ | 2183€ |
2022-09-29 | 7 | RLE DE LA CHAUSSEE | 5 | 116 | 990 | 257000€ | 2216€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 116 | 132 | 112000€ | 966€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DOM PERIGNON | 5 | 72 | 116 | 90000€ | 1250€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 88 | 905 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 170 | 711 | 291500€ | 1715€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE CHARLEVILLE | 4 | 119 | 189 | 186000€ | 1563€ |
2022-02-24 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 439 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DOM PERIGNON | 7 | 142 | 524 | 200000€ | 1408€ |
2020-09-22 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 162 | 250 | 229500€ | 1417€ |
2020-05-06 | 6 | RLE CRINQUE | 5 | 100 | 213 | 98000€ | 980€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DES BOBLINS | 6 | 140 | 267 | 270000€ | 1929€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 402 | 160000€ | 2540€ |
2022-01-06 | 55 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 98 | 363 | 140000€ | 1429€ |
2020-06-10 | 5027 | LES BUSSIS | 5 | 80 | 843 | 153500€ | 1919€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 114 | 720 | 111000€ | 974€ |
2019-12-12 | 4 | RUE CURIE | 3 | 90 | 586 | 238000€ | 2644€ |
2019-09-04 | 16 | RUE PASTEUR | 7 | 141 | 199 | 220000€ | 1560€ |
2020-06-30 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 217 | 3144 | 295000€ | 1359€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DESIRE JACQUEMINET | 3 | 111 | 735 | 140000€ | 1261€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 10 | 220 | 575 | 239700€ | 1090€ |
2022-01-14 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 0 | 40000€ | 313€ |